南京司法拍卖房售价

准备好押金其实无论购房者选择的是哪一类房屋，都需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解，做好资金准备。与买普通商品房不同，买法拍房竞拍之时必须缴纳不菲的押金。一般这笔钱是起拍价总价的10％到20％，算下来并不是一笔小数目，如果竞拍成功却突然后悔不想要，这笔不菲的押金并不退还，另外法拍房交易税费也是比较高的，因此这个部分购房者也需要提前准备。为了避免买到价值不符的房子，建议你在决定竞拍房子之前，先看上几十套房子再说了解当地的房地产市场行情。原产权人身份高风险、不能安家的高风险、无法立即入住的高风险和补缴费用的高风险。南京司法拍卖房售价

得到竞价账号：网上报名的，进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号（其中在线支付的，可以实时得到竞价账号；转账汇款的，保证金或变卖价款到账后才可以得到竞价账号，一般在2小时内）。现场报名的，登录账户，在标的详情页面点击”报名”，按网站提醒完成报名手续后，同样进入用户中心，在”我的报名”列表中找到已报名的标的，在标的”竞价会”栏目下得到竞价账号。
在线支付额度：参考下表，如果银行业务时有发生调整，请以银行的新要求为准。
南京司法拍卖房售价二次交易时还要补交土地出让金，如果是预售房，由于不能随即拿到房产证，或许还遭遇着二次争端。

在二手房市场上，购房者们除了传统的途径买二手房之外，还能买法拍房。过去提到法拍房人们还是比较新奇的，而现在随着法拍房的增加，不少购房者都会考虑法拍房是否靠谱。法拍房是指遭法院强制执行拍卖的房屋，如果你打算入手法拍房的话，不妨提前看看购买法拍房的注意事项。
什么是法拍房？法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。

原房主的身份风险：法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是，我国目前民间借贷无法通过国家查询，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。
不能落户的风险很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
拍卖部门应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理机构交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材质。

出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱5）在竞拍周期内，出价后如果长时间从未其他人出价，拍卖也不会提早终结，除非法院暂停或退回拍卖7.延时周期里的五分钟是什么意思？1）延时周期的概念2017年1月1日后法院发表的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖完结前’五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基本上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（实际以标的物详情页的倒数计时为准）2）了解误区很多客户把延时周期明白为五分钟无其他人出价的话，拍卖即终结。这样的理解是偏差的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的状况下提早完结。如果你刚好看中的是学区房，原业主已经占了学位，那买了也是白搭。南京司法拍卖房售价

先识别“轮封”房对于拍卖房源比较好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。南京司法拍卖房售价

什么是法拍房？法拍房，顾名思义就是被法院强制执行拍卖的房子。当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

房价较低既然是拍卖，那起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70％－80％之间！加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数的降低，而可能进行捡漏！简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。 南京司法拍卖房售价